Мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie

О проекте

Жилой комплекс бизнес-класса строится в районе Нижней Лисихи, у ГЭС и набережной Ангары – идеальное сочетание комфорта и доступности! Локация мечты: 5 минут до центра Иркутска и Байкальского тракта.

Уединенность и максимальный уровень комфорта жителей обеспечивает инфраструктура внутри комплекса: здесь созданы условия для прогулок, занятий спортом, игр с детьми. Управляющая компания предоставляет сервис, приближенный к гостиничному.

В проекте четыре дома по две блок-секции («Мечтатель», «Искатель», «Созидатель», «Мыслитель»), а также административное здание и социальные объекты. На участке 5,6 га реализуется комплексное благоустройство с безопасной внутренней территорией 1,2 га с учетом интересов жителей всех возрастов.

Дома расположены таким образом, что в одних квартирах можно встречать рассветы, в других провожать закаты, а в некоторых — все сразу.

Сегодня в продаже две секции дома «Созидатель» (блок-секция №5 и блок-секция №6) - дом сдан, реализуются готовые квартиры, и две блок секции «Мыслитель» (блок-секция №7 и блок-секция №8) – срок сдачи сентябрь 2026 г.

Дизайнерские парадные
Квартиры с видом на ледокол «Ангара»
Подземный паркинг с лифтом
4 минуты пешком

до ост. м-н Байкальский

Паркинг и кладовые с доступом из лифта

Путь из автомобиля домой с выгрузкой габаритных вещей в кладовой в любую погоду будет занимать не больше двух минут.

Приобрести паркинг и кладовую можно в рассрочку или в ипотеку, со сниженным платедом на первый год кредитования: ежемесячный платеж за паркинг от 40 000 руб., за кладовую – от 6200 руб.

Выбрать машиноместо и кладовую можно на плане.

Территория жилого комплекса

Двор – приватная территория жильцов, он полностью пешеходный, но с возможностью ситуативного заезда (скорая, пожарная, снегоуборочная техника).

Предусмотрено все для всесезоннего досуга детей возле дома:

Спорт на территории, детский городок, веломаршрут, площадки для дворовых праздников. Двор предусматривает активные, прогулочные и тихие (релакс) зоны, места для сидения защищенные от солнца и дождя.

Транспортная доступность - ключевое преимущество ЖК Сибиряков. Удобная локация дает возможность быстро добираться как до центра, так и в любой другой район, используя личный или городской транспорт.

Уникальное сочетание транспортной доступности и близость социально-значимых объектов (ТЦ, супермаркеты, городской пляж, бассейн, набережная, поликлиника, фитнес центры и многое другое) делают ЖК Сибиряков комфортным для жизни и позволяет жильцам экономить время на решении повседневных задач.

Наша гордость — премиальная инженерия:

– высокоскоростные лифты,

– видеодомофон с face-id, с сенсорным экраном и возможностью открывания дверей с помощью смартфона,

– энергоэффективные 5 камерные окна VEKA с минимальной теплопотерей и отличной звукоизоляцией,

– видеонаблюдение Trassir,

– система контроля доступа BEWARD с технологией BLE,

– насосное оборудование Wilo.

Авторский дизайн парадных

Парадная — это пространство, переключающее с рабочего ритма и располагающее к отдыху. Для этого, уверены дизайнеры, надо добавить эстетику в повседневность, вдохновившись природой и традициями прошлого. Через главный вход (на уровне земли) с двойным тамбуром вы попадаете в холл с зоной отдыха и стойкой консьержа, двумя бесшумными лифтами, детским санузлом, колясочной. Внутренний вход с закрытого двора доступен только для жителей.

Все свои на первых этажах

Мы ценим наших жителей и нам не все равно, кто из предпринимателей будет работать в коммерческих помещениях.

Концепцией предусмотрено размещение видов бизнеса, закрывающие основные интересы жителей: покупку свежих продуктов, завтраки и ужины, центры дополнительного образования для детей. Термин тапочковой доступности так понравился нам, что мы внедрили его в жизнь. Все самое необходимое – на первых этажах.

По вопросам свободных помещений: 8 (3952) 97-88-88

Архитектурное решение

Объемно-пространственные решения жилого здания представлены в виде прямоугольных в форм с выступающими элементами балконных групп, объединенные витражным остеклением. В отделке стен фасадов надземных этажей применены лицевой кирпич и навесная фасадная система.

Безопасность

– Закрытый двор только для жителей

– Наличие службы консьержа

– Огороженная территория

– Видеонаблюдение

– Наличие пункта мониторинга 24/7: контроль доступа в ЖК, порядка, проведения шумных работ, целостности общедомового имущества и МОП

– Вход в подъезд по смарт картам или с мобильного приложения

– Въезд на парковку по системе контроля доступа - система распознает своих, и не пропустит чужих

Расположение

  • г. Иркутск, ул. Верхняя набережная

  • 300 шагов до набережной

  • 10 минут до центра на машине

  • 5 минут для выезда на Байкальский тракт

Объекты на карте

Акции и новости

Постоянная акция Ипотека 6%
Новость Машиноместо в ипотеку с платежом 40 000 рублей в месяц
Новость Дарим дополнительную комнату при покупке квартиры-студии
Новость Рассрочка 0% до 25.06.26
Новость Сниженный платеж на 1/3
Новость Квартира как часть первоначального взноса
Новость Удаленная сделка
Новость Кладовая в подарок
Новость Программа «Рекомендация»
Новость Дополнительные квадратные метры за 6 200 руб. в месяц!
Новость В эту субботу объявим итоги розыгрыша квартиры!
Новость Приемка квартир

Как купить

Сопровождаем на всех этапах покупки. Специалисты по сделке помогут оценить условия ипотеки, подготовить пакет документов, сформировать оптимальный график платежей.

Для удобства будуших жителей договор на регистрацию подается посредством электронной регистрации, расходы по сделке берет на себя застройщик. Вам остается только радоваться покупке квартиры и следить за ходом строительства.

Жилой комплекс Сибиряков аккредитован в 16 банках, которые предоставляют ипотеку для семей детьми и военных.

Важно: клиентов Сибирякова регистрируют быстро и в нужные клиентам дни.

Консультацию можно получить по номеру 8 (3952) 200-820.

График работы
пн-пт с 9 до 19
сб с 10 до 16
вс выходной

Банки партнеры

  • Ставка от 30%
  • Первый взнос от 25%
  • Срок, до 30
  • Ставка от 17%
  • Первый взнос от 20,1%
  • Срок, до 30

Ипотека на покупку паркинга и кладовой

  • Ставка от 5,9%
  • Первый взнос от 20%
  • Срок, до 30

IT-ипотека

  • Ставка от 6%
  • Первый взнос от от 30%
  • Срок, до 30

IT-ипотека

  • Ставка от 6 %
  • Первый взнос от 30%
  • Срок, до 30

Семейная ипотека

Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми


  • Ставка от 7.6%
  • Первый взнос от 15%
  • Срок, до 30

Военная ипотека

  • Ставка от 5.6%
  • Первый взнос от 20%
  • Срок, до 30

Семейная Военная ипотека

Для участников НИС, у которых в семье двое и более несовершеннолетних ребенка, или с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился ребенок, или у которых есть ребенок не старше 18 лет с установленной категорией «ребенок-инвалид»

  • Ставка от 6%
  • Первый взнос от 20%
  • Срок, до 30

Льготная ипотека для семей с детьми

  • Ставка от 6 %
  • Первый взнос от 20,1%
  • Срок, до 30

Семейная ипотека

Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми

  • Ставка от 5.74%
  • Первый взнос от 20,1%
  • Срок, до 30

Семейная ипотека

Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми

  • Ставка от 6%
  • Первый взнос от 30%
  • Срок, до 30

Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми

  • Ставка от 6%
  • Первый взнос от 20,1%
  • Срок, до 30

Семейная Ипотека

Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми

  • Ставка от 5%
  • Первый взнос от 20,1%
  • Срок, до 30

IT ипотека

Максимальная сумма кредита 6 млн. руб.

  • Ставка от 6%
  • Первый взнос от 20,1%
  • Срок, до 30

Семейная ипотека

Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми

Максимальная сумма кредита 6 млн. руб.

  • Ставка от 5%
  • Первый взнос от 20%
  • Срок, до 30

Семейная ипотека

Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми

  • Ставка от 16,4%
  • Первый взнос от 20%
  • Срок, до 30

Стандартная программа

Беспроцентная рассрочка от застройщика

- первоначальный взнос от 30%

- срок рассрочки до 25.06.2026

Беспроцентная рассрочка на кладовые и паркинг

До 25 октября 2025 года. Платеж за кладовую составит 15 000 руб.

Подробности в отделе продаж по телефону 8 (3952) 200-820

Консультацию можно получить по номеру 8 (3952) 200-820.

График работы
пн-пт с 9 до 19
сб с 10 до 16
вс выходной

Если вы проживаете не в Иркутске, вам положены спец. условия!

Консультацию можно получить по номеру 8 (3952) 200-820.

График работы
пн-пт с 9 до 19
сб с 10 до 16
вс выходной

При покупке 2 и 3 комнатной квартиры в этапе Созидатель ЖК «Сибиряков» – дарим кладовую.

Консультацию можно получить по номеру 8 (3952) 200-820.

График работы
пн-пт с 9 до 19
сб с 10 до 16
вс выходной

Квартира как часть первоначального взноса

Если для покупки новой квартиры, вы планируете использовать средства от продажи другой квартиры – мы вам в этом поможем!

Проведем оценку вашей недвижимости, сделаем скидку на квартиру в ЖК Сибиряков, чтоб ваша квартира реализовалась в максимально короткий срок.

Акция трейд-ин распространяется только на перепродажу квартир.

За более подробной информацией обращайтесь в отдел продаж ЖК «Сибиряков».

Консультацию можно получить по номеру 8 (3952) 200-820.

График работы
пн-пт с 9 до 19
сб с 10 до 16
вс выходной

Все сделки оформляются только через эскроу-счет

На сегодняшний день это самый безопасный вариант оформления сделок с недвижимым имуществом. Вложения покупателей, участвующих в долевом строительстве, застройщик может получить лишь с эскроу-счета.

Счета застрахованы, объект возводится на средства банка, который предоставляет кредит (в нашем случае это Сбербанк).

К застройщику финансовые вложения с эскроу-счета переходят в течение десяти дней после ввода дома в эксплуатацию.

Консультацию можно получить по номеру 8 (3952) 200-820.

График работы
пн-пт с 9 до 19
сб с 10 до 16
вс выходной

Ход строительства

Дом «Мечтатель»
(1-2 б/с)

Введен в эксплуатацию 15.11.2022

Дом «Искатель»
(3-4 б/с)

Введен в эксплуатацию 15.12.2023

Дом «Созидатель»
(5-6 б/с)

Введен в эксплуатацию 14.02.2025

Срок сдачи дома «Мыслитель»
(7-8 б/с)

III квартал 2026

Ход строительства за февраль 2025
17
Ход строительства за январь 2025
22
Ход строительства за декабрь 2024
34

Документы

Проектная документация 17
Прочие документы 1
Отчетность застройщика 2

Контакты

Офис продаж на объекте

ул. Юрия Левитанского 12

8 (3952) 200-820

График работы:
с понедельника по пятницу с 9:00 до 19:00

В субботу с 10:00 до 16:00
Чтобы переместить карту, проведите по ней двумя пальцами
Заказ звонка
Менеджер перезвонит вам и ответит на вопросы
Отправлено
Менеджер перезвонит вам, как только получит заявку
Ошибка
Попробуйте заполнить форму позднее
Онлайн-трансляция